Bourges (18000)
Appartement 51.2 m² 3 pièces / 2 chambres
95 650 €RÉF : 406MàJ : 11/01/2026
Fiche détaillée
Vente Appartement - Bourges, Cher
- 2 pièces
- 25.31 m²
- 1 chambre
Descriptif du bien
Appartement meublé Allée des Prés Fleuris
Appartement loué meublé centre ville, au sixième étage avec ascenseur d'une résidence au calme. Sa surface est de 25.31 m2 , il est composé d'un salon, d'un coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes . En bon état, bien classé en 'D'. Le chauffage est individuel et est fourni par une chaudière au gaz. Le bien comprend également une cave privative.
Actuellement loué 455EUR hors charges avec un bail qui a commencé le 5 aout 2024 . (Aucun problème de paiement).
La copropriété est composée de 107 lots d'habitations (syndic professionnel). Aune procédure en cours . Les charges annuelles sont d'environ 1400EUR (dont 720EUR de charges locatives récupérables). La taxe foncière est de 663EUR (dont 123EUR de taxe des ordures ménagères récupérables).
Idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité brute de 8.80% !
informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Chambre
- 1 Cave
- Meublé
- Ascenseur
Charges et Honoraires
- 57 001 € Honoraires d'agence non inclus
- 8.77% ( 4 999 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 700€ ~ 990€
Honoraire d'agence
Autres visuels
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