Vente Appartement - Bourg-en-Bresse, Ain

01000 BOURG-EN-BRESSE Appartement rénové avec vue panorami

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Bourg-en-Bresse, découvrez cet appartement entièrement rénové de 84 m2 situé au 8? étage d'une résidence avec ascenseur. Un bien lumineux et traversant offrant une vue dégagée dominante sur la ville et les environs, idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et praticité au quotidien.

DESCRIPTIF
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle et les volumes agréables de la pièce de vie traversante avec cuisine ouverte contemporaine, pensée pour des moments conviviaux et un quotidien confortable.
L'appartement se compose également :

de deux belles chambres,
d'une salle d'eau moderne avec douche,
de nombreux rangements optimisant parfaitement les espaces.

Rénové avec soin, le bien bénéficie d'équipements apportant un véritable confort de vie :

huisseries récentes,
volets roulants électriques,
chauffage collectif,
climatisation air/air pour un confort optimal été comme hiver.

En complément :

une cave,
un garage privatif au pied de la résidence.


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 EUR et 2 000 EUR, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 211 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NOTRE AVIS
Un appartement 'clé en main' particulièrement séduisant pour des acquéreurs recherchant un bien sans travaux, avec une vraie sensation d'espace et de luminosité. La combinaison entre étage élevé, vue dégagée, rénovation récente, garage et proximité immédiate du centre-ville en fait une opportunité rare sur le marché de Bourg-en-Bresse.
Idéal aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement patrimonial de qualité dans un secteur recherché.

N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL
Agence AINTER-IMMO
718 grande rue de la Côtière 01 160 PRIAY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr