Vente Appartement - Bourg-Charente, Charente

INVESTISSEMENT LOCATIF Bourg-Charente Résidence EHPAD Château de Cressé 5 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sans souci de gestion : le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 4 813 Rentabilité : 5 % Gestionnaire : Renaissance Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Renaissance), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Au rez-de-chaussée, cette chambre dispose de sanitaires privatifs, offrant une configuration adaptée et confortable pour laccueil des résidents. À propos de la résidence : La résidence Château de Cressé est une résidence EHPAD idéalement située sur la commune de Bourg-Charente, à proximité de Cognac. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements adaptés avec services para-hôteliers. Son implantation au cur dun parc arboré et aménagé de près de dix hectares constitue un atout majeur, offrant un cadre de vie exceptionnel, calme et sécurisé. Létablissement propose un ensemble de services : soins médicaux, restauration, animations, sécurité, espaces verts, accompagnement personnalisé. La résidence fait partie dune copropriété à taille humaine. À propos du gestionnaire occupant : Renaissance est un gestionnaire spécialisé dans lexploitation de résidences médicalisées, avec une expertise reconnue dans la prise en charge des personnes âgées dépendantes et plusieurs établissements en France. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sara Willard agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22293 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur