Vente Appartement - Boulogne-Billancourt, Hauts-de-Seine

A vendre Boulogne-Billancourt Centre-Ville – Rare & Familial :

Boulogne-Billancourt Centre-Ville – Rare & Familial : 7 pièces de 125 m², seul sur le palier, 4 à 5 chambres, 2 caves.

Idéalement situé au coeur du quartier recherché du Centre-Ville de Boulogne-Billancourt, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement familial d'exception de 125 m², profitant du privilège rare d'être seul sur son palier.
En excellent état, bénéficiant de prestations sur mesure, il séduit par ses volumes et son agencement parfaitement pensé en trois espaces distincts :
•Un espace de réception de 50 m², composé d'un séjour chaleureux de 25 m² baigné de lumière et d'une salle à manger conviviale de 25 m² intégrant une cuisine haut de gamme importée d'Italie (plans de travail en granit noir du Zimbabwe, cave à vin intégrée, électroménager complet).
•Une suite parentale avec entrée privative (idéal télétravail) avec une grande chambre climatisée, une salle de bain privative et un dressing aménagé, un bureau indépendant pouvant aisément faire office de 5? chambre et des WC suspendus séparés.
•Un espace enfants/nuit indépendant, desservant trois belles chambres avec rangements, une salle d'eau moderne et un second WC suspendu indépendant.
Ce bien bénéficie de prestations de standing alliant modernité et confort absolu : pièces d'eau récemment rénovées, isolation phonique et thermique soignée sous faux plafond avec éclairage à intensité variable, parquet de qualité et double vitrage intégral. Pour un confort thermique optimal toute l'année, l'appartement dispose d'une climatisation dans la suite parentale et de 5 stores extérieurs solaires connectés (pilotables à distance) sur la façade ouest.
2 grandes caves saines complètent ce bien.
En option : Possibilité d'acquérir une place de parking dans l'immeuble mitoyen.
Facilité supplémentaire : Possibilité de louer 1 ou 2 places de parking juste en face (équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques).

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 033 981 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4281.00 € et 5791.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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