Vente Appartement - Bougival, Yvelines

Appartement T3 - MARLY LE ROI- A RENOVER

LE PROJET IDÉAL POUR INVESTISSEUR !

L'agence INNOVE IMMO vous propose, au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante de Marly-le-Roi, cet appartement de 3 pièces offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Situé au 1er étage, ce bien bénéficie d'un environnement calme et d'une sécurité totale.

Cet appartement de 65 m² est resté 'dans son jus'. Traversant et très sain, il n'attend plus qu'une rénovation complète du sol au plafond pour révéler tout son cachet.
Espace de vie : Un salon/salle à manger lumineux.
Cuisine : Actuellement indépendante et fermée (possibilité d'ouverture pour un look contemporain).
Espace Nuit : Deux chambres spacieuses situées au calme.
Le Plus : Une configuration traversante qui assure une excellente circulation de l'air et de la lumière.
Electricité, sols, peintures, cuisine et sanitaires : tout est à repenser ! C'est l'opportunité parfaite pour un investisseur souhaitant créer un déficit foncier ou un acquéreur voulant concevoir son appartement sur-mesure.
? L'AVIS D'INNOVE IMMO
Pourquoi choisir ce bien à Marly-le-Roi ?
Potentiel de Valorisation : Une fois rénové, ce type de produit traversant est extrêmement recherché sur le secteur, que ce soit à la revente ou à la location.
La Résidence : Le cadre sécurisé et la tranquillité de la copropriété sont des atouts majeurs pour garantir votre investissement.
Optimisation d'Espace : Les 65 m² sont très bien distribués, sans perte de place, offrant de nombreuses possibilités de réagencement.


Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 . Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1369.00 et 1854.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

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