Vente Appartement - Bougival, Yvelines

Bougival — Appartement T3/T4 - Refait à neuf - Résidence avec PISCINE -DPE : C / C

Résidence Au Bois Fleuri, situé au 1er étage (sur quatre) d'une résidence avec ascenseur et piscine privée chauffée, cet appartement de 86,51 m² loi carrez a été intégralement refait à neuf. Toutes les fenêtres offrent une vue sur la verdure.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand salon-salle à manger, de deux chambres (possibilité 3) avec rangements, d'une salle d’eau avec double vasque et douche à l'italienne, et d'une cuisine équipée. Une cave complète ce bien.

La résidence a réalisé des travaux importants : nouvelle façade avec isolation thermique extérieure, fenêtres changées et chaudière à condensation au gaz remplacée.
Ligne L (La Défense 20 minutes, Gare St Lazare 30 minutes) accessible à 7 minutes à pied.
Proximité : écoles, transport, centre-ville. Parly 2 à 15 minutes en voiture.

Les + de la résidence :
- Parc arboré et espace jeux pour les enfants très bien entretenus
- Piscine chauffée
- Gardien
- Ascenseur

Les + de l’appartement :
- Entièrement refait
- Grand salon salle à manger de 32m2
- Très lumineux
- Toutes les fenêtres donnent sur de la verdure
- Cuisine et salle d’eau neuves
- 40.000€ de travaux réalisés

Prix du bien : 360.000 €
Honoraires PLUSURIMMO à la charge du vendeur.

Informations complémentaires :
• Charges de copropriété : 335 €/mois
• Taxe foncière : 1511 €/an
• Aucune procédure en cours



A propos de la co propriété :
•La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots d’habitation au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

•Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4000€ / an soit 335€ / mois incluant : le chauffage, l’eau chaude, la piscine, la gardienne, l’entretien espace vert et les charges communes

•Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


A propos des diagnostiques énergétiques :
•Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Date de réalisation des diagnostics : 27/07/2026
•Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an
•Consommation énergie finale : 18 kWh/m²/an
•Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de PLUSURIMMO :
•La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PLUSURIMMO RCS de Roanne 822 352 241 titulaire de la carte pro : CPI 4201 2016 000 012 871 Mandat n° : 166
•PLUSURIMMO : Non Détention et Non Maniement de fond