Vente Appartement - Bouc-Bel-Air, Bouches-du-Rhône centre ville, animations, commerces, plage, autoroute

INVESTISSEMENT LOCATIF BOUC BEL AIR - Résidence Suite Home Aix en Provence Sud *** - 5.51% de rentabilité

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour enrichir votre patrimoine tout en bénéficiant dune rentabilité stabilisée dès lacquisition. Loyer annuel HT : 3 800  Rentabilité : 5,51 % Gestionnaire : Suite Home Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Suite Home), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 bis en rez-de-chaussée propose une pièce principale avec coin nuit, une kitchenette équipée avec rangements, une salle deau avec WC, ainsi quune terrasse un agencement fonctionnel et agréable. À propos de la résidence : Suite Home Aix-en-Provence Sud est une résidence de tourisme 4 étoiles située à Bouc Bel Air, à seulement 10 minutes dAix-en-Provence et à 15 minutes de la gare TGV. Nichée dans un cadre verdoyant, elle dispose dune architecture contemporaine et de prestations qualitatives. Elle accueille une clientèle mixte, affaires et loisirs, attirée par la proximité dAix, de Marseille et des pôles économiques de la région. Létablissement propose un ensemble de services : piscine extérieure, sauna, salle de fitness, bar-snack, petit-déjeuner, blanchisserie, wifi, parking. La résidence se compose de 74 studios et T1 bis, tous avec kitchenette, climatisation, balcon ou terrasse. À propos du gestionnaire occupant : Suite Home est un exploitant français de résidences hôtelières, reconnu pour la qualité de ses établissements et la constance de sa gestion. Il allie confort hôtelier et autonomie résidentielle, avec une offre adaptée aux courts et moyens séjours. Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24966 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 249 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.