Vente Appartement - Borgo, Haute-Corse

INVESTISSEMENT LOCATIF – BORGO – Résidence EHPAD Sainte-Dévote - 6,51 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 888 € • Rentabilité : 6,51 % • Gestionnaire : SN Real Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (SN Real), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre en EHPAD située au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable. Elle se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un balcon. À propos de la résidence : La résidence Sainte-Dévote est un EHPAD, idéalement situé à Borgo, à proximité des commerces et des services du secteur. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services adaptés à la prise en charge des personnes âgées dépendantes. L'établissement est implanté à environ 15 minutes de l'aéroport de Bastia-Poretta et à proximité des principaux axes routiers, ce qui renforce son attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : restauration, animations, entretien du linge, accès Internet, accompagnement médical et paramédical, unité Alzheimer, pharmacie à usage interne, salles de soins et espaces dédiés à la rééducation. La copropriété comprend 65 chambres. A propos du gestionnaire occupant : SN Real est un gestionnaire corse spécialisé dans l'exploitation d'EHPAD et de résidences services, reconnu pour son expertise locale et son savoir-faire dans l'accompagnement des personnes âgées dépendantes. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28156 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 119 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur