Fiche détaillée

Vente Appartement - Bordeaux, Gironde

  • 3 pièces
  • 2 salles de bains
  • 83 m²
  • 2 chambres
536 000 €

Descriptif du bien

TRES BEL APPARTEMENT - HOTEL DE VILLE

Entre l’Hôtel de Ville et le Tribunal Judiciaire, au cœur d’un quartier animé et prestigieux, se niche ce superbe appartement de trois pièces, baigné de lumière et offrant une intimité avec son absence de vis-à-vis. Situé au deuxième étage d’un immeuble en pierre, ce bien combine le charme de l’ancien et le confort moderne.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste séjour qui se distingue par ses grandes fenêtres ouvertes sur l’extérieur bénéficiant de la lumière naturelle. L’appartement s’organise autour de deux spacieuses chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une seconde salle de bains. La cuisine séparée, aménagée avec des équipements haut de gamme, complète ce cadre de vie d’exception.

L’esprit de l'ancien a été préservé avec soin : les cheminées en marbre, la bibliothèque intégrée, le parquet en marqueterie et les magnifiques moulures et corniches témoignent du caractère de cet appartement. Chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et élégante.

Emplacement idéal à quelques pas des commerces, des cafés et des terrasses de la place Pey Berland, vous bénéficierez également de la proximité des musées et des théâtres, véritables centres culturels de la ville. Le tramway, à seulement 300 mètres, vous permet d’accéder en 20 minutes à la gare TGV, facilitant ainsi vos déplacements.

Ce bien unique constitue un cadre de vie parfait pour un citadin ou pour un pied-à-terre élégant dans un quartier recherché.

John Taylor Bordeaux.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée
  • 1 Salon 30 m²
  • 1 Cuisine
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 Toilettes
  • Cheminée
  • Internet
  • Interphone

Charges et Honoraires

  • 510 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.1% ( 26 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 83 m²
  • Charges de copropriété 1100 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 9
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1330€ ~ 1560€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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