Bordeaux (33000)
Maison 142 m² 5 pièces / 3 chambres
449 900 €RÉF : EB1-1142AMMàJ : 29/11/2024
Fiche détaillée
Vente Appartement - Bordeaux, Gironde
- 4 pièces
- 1 salle de bains
- 136 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
APPARTEMENT CHALEUREUX AVEC TERRASSE PRIVEE - PEY BERLAND
Proche de la place Pey Berland et à proximité des quais. Appartement charmant de 130 m² (102 m² carrez) sur deux niveaux niché au dernier étage d'un très bel immeuble en pierre du début du 19e avec terrasse privée plein sud et vue totalement dégagée sur les toits de la ville.
Large entrée, cuisine équipée avec salle à manger, salon cosy, deux jolies chambres, grande salle de bains avec baignoire, dressing, bureau en mezzanine, nombreux rangements optimisés, cave et local vélo.
Charme de l'ancien avec parquet, cheminée et murs en pierre. Les pièces sont bien agencées, lumineuses et donnent une atmosphère chaleureuse.
Au calme, ce bien bénéficie d'un usage exclusif du palier offrant plus d'intimité. Parties communes élégantes et bien entretenues. Petite copropriété. Pas de procédures en cours.
Au pied des transports et à proximité des cafés et de la vie culturelle. A 500 mètres de la place de la Bourse et à 8 minutes en tramway de la gare TGV.
Idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre dans la capitale de la Gironde.
AGENCE JOHN TAYLOR BORDEAUX
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée
- 1 Salon
- 1 Cuisine
- 1 Salle à manger
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Bureau
- 1 Dressing
- 1 Mezzanine
- 1 Terrasse 15 m²
- 1 Toilettes
- 1 Cave
- Double vitrage
- Internet
- Interphone
Charges et Honoraires
- 520 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 5% ( 26 000 € ) TTC Honoraires acheteur
- Loi Carrez 102 m²
- Charges de copropriété 1560 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 9
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2530€ ~ 3424€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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