Vente Appartement - Bordeaux, Gironde

STUDIO AVEC PARKING

À VENDRE - T1 DE 24M2 AVEC PARKING, 33800 BORDEAUX

Situé au 2? étage sur 4 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce charmant T1 bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier recherché de Saint-Genès, à proximité immédiate des commerces et du tramway B.

Au calme absolu, l'appartement donne sur une agréable cour intérieure exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Le bien se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte ainsi que d'une salle d'eau.
Une place de parking privative au sein de la résidence complète ce bien.
Les atouts de l'appartement : résidence sécurisée avec digicode, ascenseur, local vélo sécurisé, environnement calme et lumineux, proximité des transports et des commodités.
Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 341.00 et 594.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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