Vente Appartement - Bordeaux, Gironde

Spécial investisseur LCD Opportunité rare en location courte durée au cur des Chartrons.

Situé quai des Chartrons, à proximité immédiate de la rue Notre-Dame et de larrêt de tram Chartrons, cet appartement bénéficie dun emplacement particulièrement recherché au cur de lun des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Installé en rez-de-chaussée dune belle copropriété en pierre de taille, lappartement développe une surface denviron 44 m2 au sol, dont 37 m2 en loi Carrez. Il offre un cadre authentique et central, idéal tant pour un usage locatif que patrimonial. Actuellement exploité en location courte durée, le bien dispose dun droit dusage commercial permettant une exploitation sans restriction, 365 jours par an. Cette caractéristique rare en centre-ville bordelais en fait un investissement de premier choix pour un projet de location courte durée type Airbnb ou Booking, sans contrainte réglementaire. Le secteur des Chartrons, très apprécié des voyageurs comme des Bordelais, séduit par son dynamisme, sa proximité avec les quais, ses commerces, ses restaurants et son accès direct aux transports en commun, garantissant une forte attractivité locative tout au long de lannée. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant un produit sécurisé, rentable et immédiatement exploitable dans lhyper-centre de Bordeaux. Honoraires : 5,50 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 280 000  PRESTANT Bordeaux Bassin - Adrien Rose - 06 31 14 39 86 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330594123). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.