Fiche détaillée

Vente Appartement - Bordeaux, Gironde centre ville, école, commerces, bus, tramway

  • 4 pièces
  • 1 salle de bains
  • 85 m²
  • 3 chambres
399 000 €

Descriptif du bien

Saint-Seurin -Duplex 3 chambres

Au coeur du quartier prisé de Saint-Seurin, je vous propose ce bien à rénover entièrement selon vos envies! Cet appartement de 85 m², occupant l'intégralité des deuxième et troisème étages d'un magnifique immeuble en pierre, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de la rue Judaïque, du centre-ville et de tous les commerces. Vous serez séduits par sa luminosité, sa tranquilité, ses beaux volumes et de sa vue dégagée. Cet appartement comprend : -au deuxième étage : un séjour/salle à manger double exposition, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec grand rangements, une salle de bains, un WC et dégagement, un escalier permettant l'accès au troisième étage, -au troisième étage une chambre avec un dégagement pouvant être utilisé en espace bureau. Vous bénéficiez également d'un espace à la cave vous offrant une option de rangement supplémentaire. Cet appartement à rénover offre un cadre de vie unique en plein coeur de Saint-Seurin, véritable cocon baigné de lumière vous serez conquis par son charme fou et son calme remarquable. Possibilité d'acquérir en plus un garage fermé dans la copropriété, véritable atout supplémentaire, (le garage n'est pas compris dans le prix). Le quartier offre une vie agréable grâce à la proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports (plusieurs lignes de bus et ligne de tramway A accessibles en quelques minutes à pied). Petite copropriété de 7 lots dont 4 d'habitation. Toiture remaniée en 2024. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : inconnu. Pas de procédure en cours.

CARACTÉRISTIQUES

  • 3 Chambres
  • 1 Cave
  • 1 Salle de bains

Charges et Honoraires

  • 378 989 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.28% ( 20 011 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1860€

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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