Vente Appartement - Bordeaux, Gironde villa primerose

ROMY

Lieu de Vie, agence immobilière confidentielle, est fière de vous présenter à la vente ce magnifique appartement de type T4 de 101 m2, situé à quelques pas de la Villa Primerose à Cauderan. Ce bien, appartenant à une copropriété sécurisée avec ascenseur datant de 1958, a fait l'objet d'une rénovation pensée par un architecte en juillet 2022. Situé au 1 er étage, il dispose d'une terrasse de 12 m2 exposé plein Oues tà la vue entièrement dégagée pour admirer les beaux couchers de soleil bordelais. Une belle luminosité et une grande hauteur sous plafond accentuent les bonnes sensations de la visite. Dès l'entrée dans les lieux, la pièce à vivre nous appelle et nous accueille, la cuisine séparée et baignée de lumière est entièrement équipée avec des matériaux de qualité et se complète par un cellier/buanderie. La visite se poursuit avec le coin nuit : 3 grandes chambres faites sur mesure (Rangements/tête de lit/ bureau et dressing encastré). Vous trouverez également une salle de bain design et fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé et de nombreux rangements. Il est aisé d'imaginer dans ce vaste espace de beaux moments de partage et de convivialité L'appartement qui a conservé son parquet d'origine est calme et permet de profiter d'une ambiance tamisée grâce aux variateurs de lumières.
Le bien se complète avec une grande cave saine, un local vélo et 2 places de stationnement libre. Possibilité d'avoir un parking fermé au sous-sol de la copropriété
Quelques informations complémentaires :
Superficie loi Carrez : 101 m2 Année de rénovation : 2022 Chauffage individuel au gaz Fibre Présence d'un gardien Copropriété de 100 lots Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 128 EUR/mois Gestion par syndic professionnel
Sa localisation à proximité des écoles, des transports, et des commerces fera de cet appartement clef en main certainement votre prochain lieu de vie.
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Julie TOPENOT par téléphone au 06 20 33 69 04.