Fiche détaillée

Vente Appartement - Bordeaux, Gironde

  • 9 pièces
  • 4 salles de bains
  • 250.98 m²
  • 3 chambres
1 195 000 €
Vente Appartement Bordeaux
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Descriptif du bien

Magnifique appartement esprit loft - Quai des Chartrons

Plongez dans l’élégance moderne de cet appartement en duplex, idéalement situé, offrant une vue imprenable et panoramique sur la Garonne.

Au premier niveau, vous découvrirez trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative, offrant ainsi à chaque occupant un confort et une intimité préservée. La suite parentale, avec ses 30 mètres carrés généreusement répartis, vous permet de profiter chaque matin d'une vue idyllique sur le fleuve.

À l'étage supérieur, un vaste espace de vie ouvert de près de 100 mètres carrés vous attend, réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine. Grâce à une verrière spectaculaire, la pièce est inondée de lumière naturelle. Deux espaces extérieurs viennent parfaire ce niveau : un balcon avec vue sur la Garonne pour des soirées apaisantes et une terrasse de l'autre côté pour partager des moments conviviaux en plein air.

Cet appartement est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal toute l'année. Offrez-vous une expérience de vie contemporaine dans ce duplex d'exception, où luxe, praticité et vues magnifiques se conjuguent pour créer un véritable havre urbain.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 22 m²
  • 1 Couloir 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 8 m²
  • 1 Salon 16 m²
  • 1 Chambre 27 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 12 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Séjour/cuisine 97 m²
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Interphone

Charges et Honoraires

  • 1 138 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.01% ( 57 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1990.8€ ~ 2310€

Honoraire d'agence

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