Bordeaux (33000)
Appartement 67.98 m² 3 pièces / 2 chambres
275 000 €RÉF : 117MàJ : 14/03/2026
Fiche détaillée
Vente Appartement - Bordeaux, Gironde
- 4 pièces
- 39.91 m²
Descriptif du bien
Duplex 3 chambres rénové – Bordeaux Victoire
Duplex rénové – 3 chambres – Idéal investisseur / colocation – 10 min Gare Saint-Jean
À seulement 10 minutes de la Gare Saint-Jean et de la Place de la Victoire, découvrez ce duplex entièrement rénové, mêlant cachet et rentabilité.
Superficies : 56,96 m² au sol (39,91 m² loi Carrez)
Agencement optimisé :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte – 20 m²
3 chambres confortables
Salle d’eau moderne
Atouts clés :
Rénovation récente, aucune dépense à prévoir
Rare sur le secteur : 3 vraies chambres dans un petit immeuble
Rentabilité intéressante : colocation estimée entre 1 250 € et 1 350 €/mois, ou location saisonnière type Airbnb possible
Copropriété saine :
5 lots principaux
Charges annuelles : 507,65 €
Aucune procédure en cours
DPE : C (166 kWh/m²/an)
Consommation énergétique estimée : 450–630 €/an
Prix de vente FAI : 240 000 € TTC
(Honoraires d’agence à la charge du vendeur)
Plus d’informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Nathalie Standley - Agent commercial (EI) RSAC n°494 557 218 à Bordeaux pour plus d’informations ou organiser une visite. Appelez-moi au : 063 148 60 27
- Double vitrage
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 492 € / an
- Loi Carrez 39.91 m²
- Charges 6084 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 450€ ~ 630€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
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