Fiche détaillée
Vente Appartement - Bordeaux, Gironde
- 5 pièces
- 2 salles de bains
- 139.5 m²
- 4 chambres
Descriptif du bien
DERNIER ETAGE DUPLEX TERRASSE COEUR ST GENES
Dans le très recherché quartier Saint-Genès, à proximité immédiate des commerces de la rue Costedoat, ce penthouse en duplex de 139 m² s’impose comme une adresse rare et privilégiée.
Situé au troisième et dernier étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, il conjugue élégance, confort et intimité.
Son vaste séjour de 44 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse d’angle semi couverte exposée SUD EST. Véritable pièce à vivre en extérieur, elle offre un cadre verdoyant et dégagé, sans vis-à-vis, propice à des instants de détente ou de réception.
Le premier niveau accueille également en plus d'une chambre actuellement à usage de bureau , une suite parentale lumineuse.
À l’étage, deux chambres dont une avec terrasse , une salle de bain ainsi qu’un boudoir bénéficiant d'une fenêtre de toit amovible viennent compléter l’ensemble.
Pour parfaire ce bien d’exception, une place de stationnement ainsi qu’un garage fermé en supplément apportent confort et praticité au quotidien.
Un appartement rare, aux volumes exceptionnel au cœur du quartier ST GENES.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 8 m²
- 1 Cellier 3 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Chambre 14 m²
- 1 Salle de bains 4 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Salon 44 m²
- 1 Cuisine 10 m²
- 1 Palier 14 m²
- 1 Salle de bains 8 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Dressing 1 m²
- 1 Chambre 8 m²
- 1 Terrasse 20 m²
- 1 Parking
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Panneaux solaires
- Ventilation double flux
- Volets roulants électriques
- Éclairage extérieur
- Ascenseur
- Local à vélo
- Digicode
- Interphone
- Portail électrique
- Vidéo surveillance
- Vidéophone
Charges et Honoraires
- 650 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 6.15% ( 40 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Charges de copropriété 1492 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 27
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202/2022/2023 : 1840€ ~ 2560€
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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