Bordeaux (33000)
Appartement 75 m² 3 pièces
499 000 €RÉF : 86755338MàJ : 01/04/2026
Fiche détaillée
Vente Appartement - Bordeaux, Gironde
- 4 pièces
- 1 salle de bains
- 102 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
CHARMANT APPARTEMENT AVEC TERRASSE PRIVEE - PEY BERLAND
Entre la place Pey Berland et les des quais, charmant appartement de 136 m² (102 m² carrez) sur deux niveaux niché au dernier étage d'un très bel immeuble en pierre du début du XIXe siècle avec terrasse privée plein sud et vue totalement dégagée sur les toits de la ville.
Large entrée, cuisine équipée avec salle à manger, salon cosy, deux jolies chambres, grande salle de bains avec baignoire, dressing, bureau en mezzanine, nombreux rangements optimisés, cave et local vélo.
Charme de l'ancien avec parquet, cheminée et murs en pierre. Les pièces sont bien agencées, lumineuses et donnent une atmosphère chaleureuse.
Au calme, ce bien bénéficie d'un usage exclusif du palier offrant plus d'intimité. Parties communes élégantes et bien entretenues. Petite copropriété. Pas de procédures en cours.
Au pied des transports et à proximité des cafés et de la vie culturelle. A 500 mètres de la place de la Bourse et à 8 minutes en tramway de la gare TGV.
Idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre dans la capitale de la Gironde.
Agence John Taylor Bordeaux
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée
- 1 Salon
- 1 Cuisine
- 1 Salle à manger
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Bureau
- 1 Dressing
- 1 Mezzanine
- 1 Terrasse 15 m²
- 1 Toilettes
- 1 Cave
- Double vitrage
- Internet
- Interphone
Charges et Honoraires
- 430 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 3.95% ( 17 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Loi Carrez 102 m²
- Charges de copropriété 1560 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 9
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2530€ ~ 3424€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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