Fiche détaillée

Vente Appartement - Bordeaux, Gironde

  • 4 pièces
  • 2 salles de bains
  • 143.31 m²
  • 3 chambres
805 000 €

Descriptif du bien

Bordeux entre Quinconces et Jardin Public - Appartement de Prestige - Exclusivité John Taylor

Découvrez en exclusivité cet élégant appartement bourgeois, idéalement situé à quelques pas de la prestigieuse place des Quinconces et à proximité du charmant Jardin Public.

Situé au deuxième étage d'un immeuble en pierre de caractère, cette résidence offre une opportunité rare alliant le charme authentique de l'ancien et une élégance contemporaine. Un ascenseur pourrait également être installé, assurant ainsi un accès pratique et moderne à ce bijou architectural.

Avec une surface généreuse de 143 m2, l'appartement accueille ses résidents dans un hall d'entrée orné d'éléments d'époque, créant une atmosphère chaleureuse dès l'arrivée. Les cheminées d'origine soulignent le caractère unique de cet espace tout en assurant une touche de raffinement.

La disposition intérieure comprend une spacieuse entrée, une cuisine entièrement équipée harmonieusement ouverte sur le séjour, une salle d'eau contemporaine, une salle de bains luxueuse, ainsi que trois chambres, dont une somptueuse suite parentale.

L'emplacement unique de ce bien offre une sérénité rare au cœur de la ville. Venez apprécier la tranquillité et l'élégance de ce lieu exceptionnel.

Cette opportunité exclusive est disponible uniquement chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers de prestige. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et découvrez le luxe à son apogée.

Une cave d'environ 20m² complete ce bien.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 12 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Séjour/cuisine 57 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Chambre 25 m²
  • 1 Dégagement
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Fibre optique

Charges et Honoraires

  • 760 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.92% ( 45 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 143 m²
  • Taxe foncière 2166 € / an
  • Charges 1440 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1941€ ~ 2627€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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