Vente Appartement - Bordeaux, Gironde

Bordeaux - St-Nicolas / T1 Bis avec loggias et Parking

Au 2e étage avec ascenseur, ce T1 Bis de 30 m² en bon état général est orienté à l'Ouest et au calme sur l'arrière de la résidence. Implanté à proximité du Centre, et à équidistance des arrêts de Tram St-Nicolas et Bergonié desservant le pôle Universitaire et le centre ville, il sera idéal pour un étudiant, un primo-accédant ou pour un investissement locatif.

En bon état général, et sans aucune perte de place, vous serez séduit par l'optimisation de ses volumes. L'appartement est composé comme suit : une entrée avec un coin cuisine équipé séparé d'un côté, et une salle d'eau avec toilettes de l'autre, donnant sur une double pièce de vie lumineuse se prolongeant sur deux beaux balcons orientés à l'ouest. Ce T1 Bis dispose en sus d'une place de parking et d'un petit cellier en rdc.

Enfin, l'immeuble est équipé d'un chauffage collectif au gaz, et dispose d'un gardien. A noter que les charges de copropriété incluent chauffage et eau chaude.

Rare sur le secteur, nous serons heureux de vous communiquer plus d'informations sur ce bien et de vous le faire visiter.

A bientôt, Isabelle & Philippe

Nombre de lots principaux : 126
Montant moyen trimestriel de la quote-part de charges courantes : 524 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/