Fiche détaillée

Vente Appartement - Bordeaux, Gironde

4 pièces
2 salles de bains
124.39 m²
3 chambres

539 000 €

Descriptif du bien

BORDEAUX SAINT AUGUSTIN-ORNANO -T4 124M²- BALCONS-CAVE ET CELLIER

Situé entre les quartiers recherchés de Saint Augustin et Ornano et à deux pas du tramway, BIEN & BIEN immobilier vous présente ce spacieux appartement de 124m² au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur.
Traversant et lumineux, il se compose d'une entrée desservant une cuisine dinatoire aménagée, un séjour spacieux donnant sur un balcon, une grande salle d'eau, un cellier et un toilette séparé.
A l'arrière de l'immeuble, la partie nuit se compose de trois chambres, dont deux ont un accès direct au balcon/terrasse, sans vis à vis avec vue dégagée sur les toits et espaces verts privilégiant ainsi le calme et la tranquillité. Il y a également une seconde salle d'eau avec toilette.

Une cave et un cellier privatifs ainsi qu'un garage où l'on peut ranger des vélos ou une petite voiture complètent ce bien.

Prix: 539 000€ TTC dont 3,6% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Contact : Eléonore PAILLARD 07.82.47.98.17
Site internet: www.bienetbienimmobilier.com

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 13 m²
1 Cuisine 16 m²
1 Débarras 2 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Salle de douche 9 m²
1 Salle à manger 23 m²
1 Chambre 27 m²
1 Chambre 15 m²
1 Dégagement 1 m²
1 Dégagement 2 m²
1 Chambre 11 m²
1 Salle de douche / toilettes 4 m²

Double vitrage
Stores
Ascenseur

Charges et Honoraires

520 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.65% ( 19 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Loi Carrez 124.39 m²
Charges 2280 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2150€ ~ 2908€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr