Vente Appartement - Bordeaux, Gironde

Bordeaux Sacré Coeur appartement avec jardin

Exclusivité
Situé dans une belle rue calme du quartier vivant et recherché de l’Église du Sacré Coeur, à proximité immédiate de la gare St Jean, des transports et des commodités, cet appartement avec jardin, au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, offre une opportunité rare à Bordeaux.
D'une superficie de 45,4m2 il se distingue par sa configuration actuelle, aujourd'hui dissocié en deux studios.
Côté rue, un premier studio propose une pièce lumineuse avec coin cuisine et salle d'eau.
Côté jardin, un second studio ouvre sur un agréable espace extérieur privatif véritable atout dans ce secteur. Vous trouverez une pièce de vie un espace cuisine indépendant et une salle d'eau.

Vous avez aisément la possibilité de revenir à sa configuration initiale à savoir un grand T2 avec jardin.

Ce bien est vendu meublé et libre de tout occupation un atout pour un investissement ou pour une résidence principale.
Un rafraîchissement est à prévoir afin de valoriser pleinement le potentiel du lieu.

Une cave privative complète ce bien.

225 000 euros FAI, honoraires à charge acquéreurs 5%

Montant des dépenses d'énergies annuelles entre : 709 € et 1090 €, prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021