Fiche détaillée

Vente Appartement - Bordeaux, Gironde

2 pièces
1 salle de bains
54.76 m²
1 chambre

279 000 €

Descriptif du bien

Bordeaux Jardin Public Charmant T2 lumineux avec cave

Situé au coeur du très prisé quartier du Jardin Public et à 50m du tram D, cet appartement T2 de 54m2 se trouve au 2e étage sur 3 d'un petit immeuble pierre. L'immeuble a taille humaine et en très bon état d'entretien, offre un cadre de vie calme et élégant.
L'appartement très lumineux et en excellent état, séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse.
Il se compose d'une entrée avec son placard intégré, un séjour lumineux avec une belle exposition et agrémenté d'une cheminée qui apporte du cachet, une cuisine séparée aménagée et équipée, une grande chambre au calme, une salle d'eau avec wc et un deuxième wc séparé.
Un cellier sur le même niveau et une cave en sous sol viennent agrémenter ce bien.

Aucune procédure en cours
Copropriété de 13 lots
Charges annuelles 1171€

Prix honoraires inclus : 279 000 €
Honoraires 4,49%
Prix hors honoraires : 267 000 €
Les honoraires sont à la charge acquéreur

Montant des dépenses annuelles d'énergies : 680€ et 960€
Prix indexés sur l'année 2021

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 2 m²
1 Chambre 15 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Salon 25 m²
1 Cuisine 6 m²
1 Salle de douche 4 m²
1 Cellier 1 m²
1 Cave 4 m²

Double vitrage
Meublé
Interphone
Cuisinière
Fer à repasser
Lave-linge
Lave-vaisselle
Réfrigérateur
Télévision
Vaisselle
Fibre optique

Charges et Honoraires

267 000 € Honoraires d'agence non inclus
4.49% ( 12 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 54.76 m²
Taxe foncière 897 € / an
Charges 1171 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 960€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr