Fiche détaillée

Vente Appartement - Bordeaux, Gironde

  • 4 pièces
  • 2 salles de bains
  • 120 m²
  • 2 chambres
870 000 €
Vente Appartement Bordeaux
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Descriptif du bien

Bordeaux Jardin Public - Appartement d'exception - John Taylor

John Taylor Bordeaux est fier de vous présenter cet appartement soigneusement rénové, situé à l'orée du prestigieux Jardin Public.

Niché au premier étage d'un immeuble restauré, doté d'un ascenseur, cet appartement allie à la perfection le charme des prestations anciennes et le confort des aménagements modernes, incluant notamment la climatisation et des fenêtres à double vitrage.

Passé la porte d’entrée, vous serez immédiatement séduit par un double séjour lumineux et magnifiquement préservé, avec ses moulures élégantes et son parquet d'origine. Cette pièce de réception mène d'une part à un balcon filant et d'autre part à une salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine, équipée d'appareils électroménagers haut-de-gamme.

L'espace nuit comprend une chambre de maître disposant d'un dressing ingénieux et d'une vaste salle de bain. Une seconde chambre avec sa salle d'eau privative complète cet ensemble.

Une opportunité rare, disponible exclusivement chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et découvrez le luxe à son apogée.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 13 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre de maître 22 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Salon 30 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 19 m²
  • 1 Balcon 8 m²
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ascenseur
  • Vidéophone

Charges et Honoraires

  • 830 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.82% ( 40 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 116.46 m²
  • Taxe foncière 1886 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 990€ ~ 1380€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire d'agence

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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    RÉF : V0121BXMàJ : 18/11/2024

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