Fiche détaillée

Vente Appartement - Bordeaux, Gironde

  • 3 pièces
  • 2 salles de bains
  • 106 m²
  • 3 chambres
1 198 000 €
Vente Appartement Bordeaux
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Descriptif du bien

Appartement d'exception - Jardin Privatif - en bordure du Triangle d'Or

À proximité de l’hôtel de Nesmond, cet appartement de deux chambres, entièrement repensé par un architecte de renom, séduit par son raffinement et son sens du détail. Les matériaux nobles : marbre, moulures, boiseries associés à une très belle hauteur sous plafond confèrent à l’ensemble une atmosphère lumineuse et élégante.
Le séjour, généreusement ouvert sur l’extérieur par de larges baies, s’ouvre aussi sur une cuisine semi ouverte avec îlot, parfaitement pensée pour allier praticité et confort. L’appartement dispose également de rangements intégrés et d’une climatisation gainable, assurant un confort optimal en toutes saisons. La suite principale bénéficie d’un accès direct au jardin paysager, avec une belle exposition, offrant un havre de calme et de lumière, et l'impression de se réveiller chaque jour comme à la campagne, en plein cœur de Bordeaux. L’ensemble combine l’élégance d’un hôtel particulier, le charme des détails architecturaux soignés et la rareté d’un jardin privé en centre-ville, complété par une belle cave saine au sein d’une copropriété calme et soignée.

Emplacement très recherché pour cet appartement coup de coeur.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Chambre
  • 1 Séjour 37 m²
  • 1 Terrain 85 m²
  • 1 Salle de douche
  • 1 Salon 21 m²
  • 1 Salle à manger 16 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Suite 22 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Buanderie 4 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Couloir 3 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Jardin 85 m2
  • 1 Cave 17 m2
  • Cheminée

Charges et Honoraires

  • 1 150 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.17% ( 48 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 106 m²
  • Taxe foncière 1550 € / an
  • Charges 145 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1320€ ~ 1860€

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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