Fiche détaillée

Vente Appartement - Bordeaux, Gironde

  • 4 pièces
  • 2 salles de bains
  • 88.72 m²
  • 2 chambres
498 000 €
Vente Appartement Bordeaux
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Descriptif du bien

Appartement 90 m² – Vue Place des Quinconces – Ascenseur

Situé face à la Place des Quinconces, dans un immeuble de standing avec ascenseur et parties communes en excellent état, cet appartement d’environ 90 m² offre une adresse emblématique au cœur de Bordeaux.

Implanté en entresol, le bien bénéficie d’une atmosphère feutrée et calme, idéale pour une résidence élégante, un pied-à-terre de caractère ou de la profession libérale.
Actuellement divisé en deux lots, il peut être réaménagé en un seul plateau, laissant place à un vaste T3/T4 aux volumes modulables.

Son emplacement exceptionnel, sa vue sur la Place des Quinconces, et son fort potentiel de réaménagement en font un bien rare, parfait pour un projet sur mesure dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 14 m²
  • 1 Séjour/cuisine 27 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Pièce de vie 11 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Couloir 8 m²
  • 1 Cave
  • Cheminée
  • Ascenseur

Charges et Honoraires

  • 470 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.96% ( 28 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1560€ ~ 2120€

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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