Fiche détaillée

Vente Appartement - Bordeaux, Gironde

  • 4 pièces
  • 2 salles de bains
  • 88.72 m²
  • 2 chambres
498 000 €
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Vente Appartement Bordeaux
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Descriptif du bien

Appartement 90 m² – Vue Place des Quinconces – Ascenseur

Face à la Place des Quinconces, cet appartement d’environ 90 m² bénéficie d’une adresse recherchée, au sein d’un bel immeuble avec ascenseur et parties communes en excellent état.

Le premier espace se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec vue sur la place, d’une cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de bains.

Communiquant directement avec celui-ci, un second espace comprend une cuisine, une chambre et une salle d’eau. Les deux espaces peuvent être conservés séparément ou réunis afin de créer un appartement plus vaste, selon le projet envisagé.

Le bien bénéficie également d’un box privatif d’environ 6 m² situé dans la cave, avec accès sécurisé, offrant un espace de stockage appréciable en plein cœur de Bordeaux.

Cette configuration offre différentes possibilités d’aménagement, pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un usage professionnel.

Un bien rare par son emplacement, sa vue et son potentiel de transformation, au cœur de Bordeaux.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 14 m²
  • 1 Séjour/cuisine 27 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Pièce de vie 11 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Couloir 8 m²
  • 1 Box 6 m²
  • Cheminée
  • Ascenseur

Charges et Honoraires

  • 470 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.96% ( 28 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1560€ ~ 2120€

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DIAGNOSTICS

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