Vente Appartement - Bordeaux, Gironde

A vendre T2 quartier St Michel

vous propose ce bien :

À vendre : Grand 2 Pièces traversant de 58m2 au sol environ (Carrez 27,2m2 environ).

Charmant Appartement Ancien appartement ancien situé au cœur du quartier prisé de St Michel à Bordeaux (33000). Ce bien rare, au dernier étage d'un immeuble de trois niveaux, offre une vue dégagée sur les toits de la ville. Avec un prix attractif de 188 000€, cet appartement meublé est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pierres apparentes, poutres, très bon état, clair, calme et jolies vues.
Vendu entièrement meublé et équipé, libre à partir de fin mai mais possibilité de bénéficier d'un bail étudiant à 700 euros HC pendant les 3 prochaines années si besoins.

Capucins Dernier Étage Calme Clair rue Maubec, au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, grand 2 pièces t
Doté d'une chambre et d'un séjour lumineux, cet appartement

L'emplacement est un atout majeur : en plein centre-ville, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, des espaces verts, ainsi que des transports en commun (tram, bus) et de la gare, facilitant vos déplacements au quotidien. Le parking des Salinières est à proximité immédiate pour votre confort.

Bordeaux, ville dynamique et culturelle, est réputée pour son patrimoine architectural, ses vignobles environnants et sa qualité de vie exceptionnelle. Le quartier St Michel, avec son ambiance bohème et ses marchés animés, est l'un des secteurs les plus recherchés par les amateurs d'authenticité et de convivialité.

Ce bien, vous est présenté par BandB IMMOBILIER BY LAURENCE PERIN Tél: 06 09 91 68 25
Laurence vous accompagne dans vos projets immobiliers
Titulaire de la carte professionnelle- RCS de BORDEAUX N° 930601422

Prix du bien : 188 000 €
Prix du bien hors honoraires : 175 000 €
Honoraires TTC : 13 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis au statut de la copropriété, elle comprend 6 lots principaux.
Pas de procédure en cours

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr