Vente Appartement - Bordeaux, Gironde centre ville, animations, commerces

INVESTISSEMENT LOCATIF BORDEAUX Résidence EHPAD Les Jardins de Caudéran 5,35 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 6 639 Rentabilité : 5,35 % Gestionnaire : Colisée Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Colisée), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable avec une salle deau et wc. À propos de la résidence : La résidence Les Jardins de Caudéran est un EHPAD, idéalement située à Bordeaux Caudéran, à proximité du Parc Bordelais et du square Armand Faulat. Elle accueille une clientèle senior dépendante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à quelques minutes du centre-ville et bien desservie par les transports en commun constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services complets : restauration sur place, blanchisserie, coiffeur, pédicure, salon esthétique, animations quotidiennes, jardins, Wi-Fi, appel malade, sécurité 24/7, application My Colisée, et salons de détente. La copropriété compte 70 places (67 permanentes et 3 temporaires) sur trois niveaux. À propos du gestionnaire occupant : Colisée est un acteur majeur du médico-social, gérant plus de 115 établissements en France et à linternational, avec près de 9 000 lits et plus de 8 000 collaborateurs : un professionnel reconnu, engagé pour la qualité de vie des résidents. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25621 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC