Vente Appartement - Bordeaux, Gironde centre ville, animations, commerces, aéroport

INVESTISSEMENT LOCATIF BORDEAUX Résidence Affaires All Suites Appart Hôtel Bordeaux Lac - 6,5 % de rentabilité

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence dAffaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 2 551 Rentabilité : 6,5 % Gestionnaire : Gestlac Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Gestlac), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, une kitchenette, un placard, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC et placard. À propos de la résidence : La résidence All Suites Appart Hôtel Bordeaux Lac est une résidence dAffaires, idéalement située à Bordeaux, à proximité du Parc des Expositions, du Grand Stade et à 10 minutes du centre-ville. Sa localisation à 2 pas du tram A et C, du bus 14, et facilement accessible par lA630, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : réception 7j/7, salle de sport, sauna, parking sécurisé, wifi illimité, kitchenette, laverie, espaces réunionnels. La copropriété compte 233 studios et appartements. À propos du gestionnaire occupant : Gestlac assure une exploitation rigoureuse et expérimentée, appuyée par la marque All Suites, présente sur plusieurs sites en France, garantissant fiabilité et professionnalisme. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25648 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 117 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC