Vente Appartement - Bordeaux, Gironde

Vente Appartement Bordeaux – La Bastide • Vue Garonne • Terrasse • 3 Chambres

Vente Appartement Bordeaux – La Bastide • Vue Garonne • Terrasse • 3 Chambres

À vendre à Bordeaux – Quartier La Bastide, magnifique appartement contemporain de 4 pièces avec vue dégagée sur la Garonne, situé au 1er étage d’une résidence récente de standing (2023) avec ascenseur. Ce bien rare combine prestations haut de gamme, confort énergétique et qualité de vie urbaine dans un quartier en plein essor.

Points forts de l’appartement :
Superficie habitable : environ 100 m²
Terrasse de 26 m² avec vue imprenable sur le fleuve et le pont Chaban-Delmas
Grand séjour lumineux de 40 m² avec cuisine américaine équipée
3 chambres dont une suite parentale
1 salle de bains + 1 salle d’eau + 2 WC
2 garages fermés inclus
Exposition ouest – lumière naturelle l’après-midi et couchers de soleil
Prestations modernes : stores électriques, double vitrage, ventilation double flux
Internet fibré, porte blindée, vidéophone, interphone
Confort et accessibilité :
Immeuble avec ascenseur
Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
Chauffage central collectif par géothermie – performant et éco-responsable
Eau chaude collective
Charges : 240 €/mois
Copropriété récente et bien entretenue
Localisation idéale à La Bastide – Bordeaux Rive Droite :
À seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux
À proximité immédiate des commerces, supermarché à 1 min à pied
Tramway à 8 minutes, bus à 2 minutes, gare à 20 minutes
Salle de sport à 5 min, espaces verts, pistes cyclables, station vélo en libre-service à proximité
Quartier recherché, en plein renouveau, idéal pour résidence principale ou investissement locatif
✅ Pourquoi choisir cet appartement ?
Cet appartement est idéal pour une famille, un couple actif ou un investisseur recherchant un bien sans travaux, aux normes énergétiques récentes (construction 2023), dans un quartier connecté, calme et dynamique de Bordeaux. Vue fleuve, terrasse, parkings, sécurité, confort thermique : un bien rare sur le marché bordelais.