Vente Appartement - Bordeaux, Gironde

**Appartement d'exception, vue Garonne, 3 chambres**

À deux pas du pont Chaban-Delmas, découvrez ce superbe appartement contemporain de 4 pièces d'environ 95 m², situé dans une résidence de standing livrée en Decembre 2023 avec ascenseur. Un Apartement rare qui combine une vue spectaculaire sur la Garonne, des prestations modernes et une excellente performance énergétique classée DPE A.
L'appartement offre un séjour spacieux et lumineux d'environ 40 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvert sur deux terrasses totalisant 27m². Trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, une salle douche ainsi que deux WC.
**(achat d'un parking couvert, sécurisé en option )**. Les prestations sont modernes et soignées : stores électriques, double vitrage, ventilation double-flux, fibre optique, porte blindée, vidéophone et interphone.

Le chauffage collectif fonctionne par géothermie, une solution écologique et performante avec production d'eau chaude collective.
La localisation est particulièrement recherchée, à proximité immédiate du quartier des Chartrons, 8 minutes à pied du tramway et à seulement quinze minutes du centre-ville de Bordeaux.

Les commerces sont accessibles en une minute à pied, le bus en deux minutes et la gare en vingt minutes. Espaces verts, pistes cyclables et station de vélos en libre-service se trouvent également à proximité.

Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, à un couple actif ou à un investisseur recherchant un bien sans travaux, DPE A,, dans un quartier calme, dynamique et bien connecté.Avec sa vue sur le fleuve, ses terrasses, son stationnement sécurisé et son confort moderne, il est une opportunité rare sur le marché bordelais.