Vente Appartement - Bordeaux, Gironde

INVESTISSEMENT LOCATIF BORDEAUX - Résidence Mama Shelter Bordeaux Centre- 5.26% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 10 196  Rentabilité : 5,26 % Gestionnaire : Mama Shelter Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Mama Shelter), votre locataire, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 4eme étage offre une disposition optimisée et fonctionnelle : une entrée, une pièce principale avec coin kitchenette, une salle deau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Mama Shelter est une résidence de tourisme idéalement située à Bordeaux, en plein centre historique, sur la place Saint-Christoly, à proximité immédiate des commerces, restaurants, lieux culturels et services. Elle accueille une clientèle de loisirs et daffaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement, à 4 minutes à pied de la station de tram « Hôtel de Ville » (lignes A et B), à 15 minutes de la gare Saint-Jean via le tramway, et à environ 40 minutes de laéroport de Bordeaux-Mérignac, constitue un atout majeur. Létablissement propose une offre de services globale : accueil, petit-déjeuner, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, rooftop. La copropriété compte 97 appartements. Conçue dans un esprit moderne et décalé, la résidence séduit par son design original, ses espaces communs conviviaux et son ambiance chaleureuse, mêlant confort, créativité et esprit urbain. À propos du gestionnaire occupant : Mama Shelter est une enseigne hôtelière innovante du groupe Accor, présente dans plusieurs grandes villes en France et à linternational. Elle se distingue par son concept lifestyle, son design audacieux et sa capacité à créer des lieux de vie dynamiques et attractifs. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24705 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur