Vente Appartement - Bordeaux, Gironde

Bordeaux - Croix-Blanche - RARE appartement T4 de 148 m².

Emplacement idéal pour ce superbe appartement au calme et très lumineux de 148 m² situé au 3ème étage d'une résidence récente, sécurisée avec ascenceur.

L'appartement est composé d'une entrée desservant une belle cuisine aménagée et équipée avec son cellier, une grande pièce de vie, une véranda et un WC.

L'espace nuit se compose de trois chambres, une chambre avec placards intégrés, une chambre avec son dressing et une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé.

Exceptionnel avec cet appartement, vous disposerez d'un cellier, d'un emplacement de parking extérieur et un garage avec porte motorisée.
Vendu libre de toute occupation au plus tard le 01/06/2025.
Surface : 147.85 m²
Surface loi Carrez totale : 162.15 m²
Prix de vente : 756000 € FAI
Honoraires : 36000 € TTC (5% du net vendeur d’un montant de 720000€, honoraires à la charge de l'acquéreur)

Taxe foncière : 2 837 €

Date de réalisation diagnostics : 14/01/2025

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 200 € et 1 680 € (Prix moyens indexé sur l'année 2023 abonnement compris).

Logement classé . Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 68 kWh/m²/an


A propose de la copropriété :

Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 63
Charges de copropriété : 225 € / mois
Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.