Vente Appartement - Bordeaux, Gironde

Appartement 5 pièces à Bordeaux Saint-Michel : 4 Chambres et du Calme Absolu !

À vendre : un appartement de 5 pièces, 4 chambres, (possibilité d'acquérir un garage attenant en plus) situé au rez-de-chaussée dans le quartier vibrant de Saint-Michel - Victoire à Bordeaux. Avec ses 76,97 m² (59,35 m² loi Carrez), ce nid douillet en pierre de 1900 est un véritable bijou, exposé plein sud, sans vis-à-vis, et dans un très bon état général. Imaginez-vous profiter en rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 16,30 m² ,cuisine ouverte, et d'une chambre donnant sur une cour calme, à l'entresol d'une mezzanine, de deux chambres et d'une salle de bain et en sous-sol d'une pièce aveugle avec sa salle d'eau, le tout au calme, malgré la proximité des commerces (à seulement 300 m) et des transports : tramway à 5 minutes, bus à 2 minutes. Parfait pour les étudiants et familles, avec de nombreuses universités à proximité comme l'Université de Bordeaux - Campus Victoire, Broca 1 à 4, et le Collège Cheverus. Fibre optique disponibles pour le télétravail ou les soirées Netflix. Sans garage ni parking, mais avec un sous-sol pour ranger vos trésors. Chauffage électrique par radiateurs et eau chaude par ballon électrique. Prix attractif de 208 600 €, idéal pour un investisseur cherchant un bien dans un quartier animé et recherché. Contactez ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER pour une visite rapide et laissez-vous séduire par ce charmant appartement qui n'attend que vous ! (3.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 150.00 euros.