Fiche détaillée

Vente Appartement - Bordeaux, Gironde centre ville, animations, commerces, tramway, aéroport

  • 1 pièce
  • 1 salle de bains
  • 18 m²
70 000 €

Descriptif du bien

INVESTISSEMENT LOCATIF BORDEAUX - Residhotel Bordeaux Galerie Tatry*** - 5,34% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence daffaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 3 734,60  Rentabilité : 5,34 % Gestionnaire : Résidhotel Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Résidhotel, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 1er étage offre un agencement optimisé et fonctionnel : une entrée, une kitchenette, un séjour avec placard, une salle de bain avec WC. À propos de la résidence : La résidence Galerie Tatry est une résidence daffaires, idéalement située à Bordeaux, à proximité du Palais des Congrès, de la Cité du Vin et du quartier des Chartrons.Elle accueille une clientèle daffaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à 20 minutes de laéroport de Bordeaux-Mérignac, proche du tramway (ligne C à 20 mètres), lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : réception 24h/24, petit-déjeuner buffet, Wi-Fi gratuit, climatisation, laverie, ascenseur, bagagerie. La copropriété comprend 110 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Résidhotel est un groupe hôtelier français exploitant plus de 20 résidences en France, reconnu pour ses hébergements adaptés aux séjours daffaires et touristiques. Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 21783 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 182,64 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Salle de bains
  • Meublé

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges 15 €
  • Pas de procédure en cours

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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