Vente Appartement - Bonneville, Haute-Savoie

T3 de 64m² en rez de jardin - garage - BONNEVILLE

EXCLUSIVITE AGENCE

Venez découvrir dans un secteur calme de Bonneville, ce bel appartement type 3 de 64m² situé en rez de jardin, dans une résidence sécurisée de 2014 et comprenant :

Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine équipée pour un total de 28m² avec accès au jardin privatif de 92m² et sa terrasse couverte de 18m², une entrée avec placard, une salle de bain de 4m², une première chambre avec placard de 10m² et une deuxième chambre avec espace dressing de 12m² (les deux chambres ont un accès sur le jardin).

En annexe
Un garage

Côté technique :
- Chauffage collectif au gaz avec répartiteur
- Faibles charges de copro
- Résidence construite en 2014
- Secteur calme, proche de l'Arve
- Bon agencement des pièces
- Espace extérieur privatif sans vis à vis
- Très bon DPE
- volets roulants électriques

Côté pratique :
- Proche des commodités (école, supermarché et centre ville de Bonneville)
- Gare routière a 15min à pieds
- Accès autoroute en 5min en voiture (45min de Genève)

Idéal primo-accédants et investisseurs.

A venir visiter sans tarder !!

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : a définir. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 160€ par mois dont chauffage. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Niveau de consommation énergétique : 94 - C
Niveau émission des gaz à effet de serre : 16 - C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500 € à 710 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr