Vente Appartement - Bondues, Nord

Appartement T3 Duplex avec Terrasse – Bondues

Stéphane MAURY vous propose ce bien :

Appartement T3 Duplex avec Terrasse – Bondues

Un emplacement privilégié au cœur de Bondues

Idéalement situé dans un secteur recherché, cet appartement en duplex offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.

Un appartement lumineux, récemment rénové

Ce bien de 100 m² utiles (75 m² habitables) séduit par sa luminosité exceptionnelle, son agencement optimisé et sa grande terrasse de 40 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de deux lots, il offre un cadre de vie intimiste et privilégié, avec des charges de copropriété quasi inexistantes.

Des travaux récents pour un meilleur confort énergétique

Les propriétaires ont entièrement refait l'isolation intérieure ainsi que les peintures, dans le but d'améliorer la performance énergétique du logement.
Le diagnostic DPE est actuellement en cours d'actualisation, et devrait désormais atteindre la classe D.

Caractéristiques principales :
• Terrasse spacieuse de 40 m² plein sud
• Pièces de vie ouvertes et baignées de lumière
• Cuisine équipée moderne et fonctionnelle
• Menuiseries PVC double vitrage
• Chauffage électrique et VMC
• Petite copropriété de 2 lots, charges quasi nulles
• 1er et dernier étage : aucun voisin au-dessus

Une opportunité rare à Bondues

Un bien unique alliant espace, luminosité et extérieur, dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole lilloise.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr