Vente Appartement - Blois, Loir-et-Cher

INVESTISSEMENT LOCATIF – BLOIS – Résidence Seniors Les Comtes de Sologne - 4,62 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 935 € • Rentabilité : 4,62 % • Gestionnaire : Domitys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domitys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 3 étage offre un agencement fonctionnel et agréable. Il comprend une entrée, un coin cuisine, un séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc et une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Les Comtes de Sologne est une résidence services seniors, idéalement située à Blois, à proximité des commerces, des services du quotidien et du centre historique. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à environ 1,4 km de la gare de Blois-Chambord, avec un arrêt de bus au pied de la résidence et un accès rapide au centre-ville, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration, animations, blanchisserie, Wi-Fi, piscine intérieure, salle de sport, salon de coiffure et d'esthétique, bibliothèque, jardin, parking et présence du personnel 24h/24 et 7j/7. A propos du gestionnaire occupant : Domitys est le leader français des résidences services seniors, exploitant plus de 180 résidences en France, reconnu pour la qualité de ses services, son savoir-faire et la solidité de son exploitation. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Antonin Roy agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28214 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 359 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur