Vente Appartement - Bischheim, Bas-Rhin

BISCHHEIM 2 PIÈCES 39,14 M2 TERRASSE 13,86 M2 PARKING

BISCHHEIM 2 PIÈCES 39,14 M2 TERRASSE 13,86 M2 PARKING SOUS-SOL VENDU LOUÉ

À BISCHHEIM, au sein d'une résidence récente, découvrez ce 2 pièces de 39,14 m2 habitables, situé au 1er étage avec ascenseur.

L'appartement comprend :

- une entrée,
- une pièce de vie avec espace cuisine attenant | accès terrasse de près de 14 m2
- une belle chambre,
- une salle de bains,
- un emplacement de stationnement en sous-sol.

La résidence répond à la réglementation RT 2012 et bénéficie notamment d'un chauffage collectif au gaz naturel avec comptage individuel, ainsi que d'un plancher chauffant à circulation d'eau.

Située route de Bischwiller, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, services et transports.

Investissement locatif

L'appartement est actuellement loué dans le cadre du dispositif Pinel.

- Loyer mensuel actuel : 482,72 EUR
- Avance sur charges locatives : 115 EUR / mois
- Loyer annuel hors charges : 5 792,64 EUR
- Échéance du bail : 31 mai 2028

À l'échéance du bail, le montant du loyer pourra être réétudié (hors dispositif PINEL)

Copropriété

- Bien soumis au statut de la copropriété
- Montant annuel des charges de copropriété : 2 275 EUR


Prix net vendeur : 160 000 EUR | Honoraires agence : 9 600 EUR TTC à la charge de l'acquéreur | Prix de vente honoraires inclus : 169 600 EUR

Un bien adapté à un investisseur recherchant un placement patrimonial dans une résidence récente, avec locataire déjà en place, une belle terrasse et un stationnement en sous-sol, à proximité immédiate de Strasbourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Pour tout renseignement : Sylvie | Objectif-IMMO