Fiche détaillée

Vente Appartement - Bischheim, Bas-Rhin

  • 2 pièces
  • 1 salle de bains
  • 35.85 m²
  • 1 chambre
129 900 €

Descriptif du bien

Rue des Veaux – Bischheim | Calme et confort aux portes de Strasbourg !

Vous cherchez un petit cocon bien agencé, au calme, avec garage et cave ? Laissez-moi vous présenter un 2 pièces de 35,85 m² qui mérite clairement le coup d’œil.

Situé rue des veaux, dans un secteur privilégié de Bischheim, ce bien bénéficie d’un environnement paisible, tout en étant à deux pas des commodités.
C’est le compromis parfait entre ville et tranquillité.

L’appartement, au sein d’une copropriété de 1991 extrêmement bien tenue (aucun gros travaux à prévoir, et la façade a été refaite en 2017 et les parties communes en 2021)), est propre et fonctionnel, même si un petit rafraîchissement pourra lui redonner tout son éclat. L’occasion de le remettre à votre goût, sans tout casser.

Il se compose de :

• Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte. Vendue équipée, la cuisine reste fonctionnelle et pourra parfaitement dépanner un primo-accédant ou un investisseur, même si une remise au goût du jour pourra être envisagée à terme.
• Une chambre confortable, bien agencée.
• Une salle d’eau aménagée, fonctionnelle.
• Un entrée équipée d'un dressing.

Et surtout, deux vrais atouts :

- Un garage fermé (le luxe en zone urbaine),
- Une cave pour stocker ou s’organiser.



Ce qu’on aime ? Son emplacement au calme, l’agencement intelligent, les annexes qui font la différence. Parfait pour un premier achat, un investissement, ou un pied-à-terre proche de Strasbourg.



Envie de le découvrir en vrai ? Une visite s’impose.
N'hésitez pas à me contacter !

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Chambre 7 m²
  • 1 Séjour 16 m²
  • 1 Cuisine américaine 5 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Jardin en copropriété
  • Fibre optique
  • Interphone

Charges et Honoraires

  • 121 400 € Honoraires d'agence non inclus
  • 7% ( 8 500 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 35 m²
  • Taxe foncière 589 € / an
  • Charges de copropriété 670 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 16
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 640€ ~ 920€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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