Biarritz (64200)
Appartement 66 m² 3 pièces / 2 chambres
720 000 €RÉF : 3377MàJ : 18/10/2026
Fiche détaillée
Vente Appartement - Biarritz, Pyrénées-Atlantiques
- 3 pièces
- 1 salle de bains
- 81.02 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
Bel appartementT3 rénové dans un bâtiment emblématique de Biarritz
Situé au cœur de Biarritz, dans l’une de ses plus belles bâtisses de style Napoleon III et au calme, cet appartement T3 allie le charme historique et le confort contemporain. Rénové en 2024, il se distingue par ses prestations très qualitatives, sa luminosité et sa localisation recherchée.
Il se compose d’un espace de vie lumineux, orienté plein sud, ainsi que de deux chambres confortables offrant de beaux volumes et des rangements. Une grande salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendants complètent l’ensemble.
La résidence dispose d’un ascenseur, et chaque appartement bénéficie de deux places de stationnement extérieures libres et sécurisées – un atout rare à Biarritz. Une cave privative et un local vélo commun viennent parfaire ce bien.
Un appartement idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement, à proximité des plages et de toutes les commodités du centre-ville.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Séjour 30 m²
- 2 Parkings extérieurs
- 1 Entrée 3 m²Dégagement, parquet en bois, radiateur chauffage au gaz.
- 1 Dégagement 5 m²Parquet au sol, succède à l'entrée et dessert la chambre 1, la pièce de vie, la chambre 2 et la salle d'eau
- 1 Chambre 11 m²Parquet au sol, rangements sur la totalité d'un mur sur mesure. Fenête en double vitrage PVC
- 1 Salon 30 m² Ouvert sur la cuisine américaine, parquet au sol et radiateur chauffage au gaz, 2 doubles fenêtres en PVC, double vitrage.
- 1 Cuisine 8 m²Cuisine américaine, équipée, ouverte sur la pièce de vie principale.
- 1 Chambre 18 m² Chambre spacieuse, parquet au sol, radiateur au gaz, grands rangements sur tout la pan de mur, ouvertures hubots sur la salle d'eau, 2 double fenêtres en double vitrage PVC
- 1 Salle de douche 6 m²Salle d'eau, carrelage au sol, double vasque et douche à l'italienne, galets au sol et 2 hublots donnant sur la chambe 2.
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Cabine 1.19 m2 Placard sur Pallier
- 1 Cave 5.67 m2 Pièce exclue de la carrez par la reglementation
- Ascenseur
- Gardien
- Double vitrage
Charges et Honoraires
- 820 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 4.88% ( 40 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Loi Carrez 81.02 m²
- Taxe foncière 1190 € / an
- Charges 225 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 620€ ~ 900€
Honoraire d'agence
Autres visuels
DIAGNOSTICS
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