Vente Appartement - Besançon, Doubs BESANCON

Appartement T3 avec vue panoramique, dernier étage avec balcon - Besançon Proche Centre

À vendre - Appartement T3 avec vue panoramique, dernier étage avec balcon - Besançon Centre

Situé au 6eme et dernier étage avec ascenseur d'une résidence des années 50 bien entretenue, cet appartement de 80 m² , entièrement rénové avec soin et grande qualités, offre une vue à couper le souffle sur la Citadelle, le centre historique et les collines verdoyantes de Besançon.

Vous serez séduits par sa localisation stratégique, à 1 min à pied de la gare, du tramway, des bus et 5 min du coeur de ville, avec toutes les commodités à portée de main.

Un intérieur moderne, baigné de lumière :
- Grande pièce de vie ouverte avec cuisine entièrement équipée
- Deux chambres calmes avec dressings intégrés
- Balcon de 7 m² exposé sud-est, parfait pour profiter des levers de soleil
- Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, double vasque et fenêtre
- Entrée avec placards

Vue exceptionnelle & prestations haut de gamme
Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un calme absolu, grâce à l'exposition idéale et à l'environnement verdoyant.

L'appartement dispose d'équipements modernes :
- Chauffage, éclairage et volets équipé de domotique
- Volets roulants électriques connectés
- Ballon d'eau chaude neuf (2024)
- Isolation renforcée, fenêtres PVC double vitrage
- Adoucisseur d'eau

Une copropriété saine et bien suivie
- Gardien sur place
- Chauffage collectif au fioul

Charges annuelles : 3 480 , incluant chauffage, entretien, syndic...

Résidence calme, avec cour intérieure arborée

Espaces annexes et option garage
Inclus :
- 1 cave saine
- 1 grenier pratique pour le rangement

En option :
- 1 Garage box fermé à proximité immédiate pour 15 000

Un bien rare sur le marché
Un appartement coup de coeur qui conjugue :
- Vue exceptionnelle
- Calme et luminosité
- Confort moderne
- Emplacement idéal entre la gare et le centre-ville

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3480.00 euros.