Fiche détaillée

Vente Appartement - Berrias-et-Casteljau, Ardèche animations, gare

  • 4 pièces
  • 36 m²
  • 2 chambres
90 000 €

Descriptif du bien

INVESTISSEMENT LOCATIF BERRIAS ET CASTELJAU - Résidence Vacances Bleues Lou Castel***- 7,29% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Loyer annuel HT : 6557.16/an Rentabilité : 7,29 %. Gestionnaire : Vacances Bleues Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T3 situé au rez-de-chaussée, comprenant : séjour avec coin cuisine et alcôve, 2 chambres, salle d'eau, dégagement, wc, terrasse. - La résidence Vacances Bleues Lou Castel est située dans le parc national des Cévennes en Ardèche. Elle a été construite autour du château par des architectes renommés, Andreau et Parrat. Leur désir était que les logements se fondent dans la nature, notamment grâce aux toits plats et à la végétation. Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22652 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 358,72 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

CARACTÉRISTIQUES

  • 2 Chambres
  • 1 Terrasse
  • Piscine
  • Meublé

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges 29 €
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1190€ ~ 1650€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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