Vente Appartement - Bègles, Gironde

EXCLUSIVITE - Bègles mairie - 2 pièces avec terrasse - 58,39 m2 pondérés - 177 000 euros -

Au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, un appartement de 2 pièces de 58,39m2 pondérés (48,74m2 + terrasse de 19,30m2), comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine et accès à la terrasse, une chambre, une salle d’eau avec toilettes.

Petite résidence de quatre étages composée de 25 appartements. Immeuble avec certification BBC.

Appartement vendu occupé avec loyer annuel de 7 148 euros.
Possibilité fin de bail septembre 2027.

Le lac de Bègles et sa plage sont accessibles à pieds. Nombreuses voies cyclables alentour.

Proche du centre-ville, à côté de la mairie de Bègles, Commerces et écoles à proximité.

Bien desservi par les transports en commun, 15mn en de la gare de Bordeaux Saint-Jean en bus du réseau TBM (Transports Bordeaux Métropoles), ou avec le tramway. L'aéroport de Merignac à 15mn de voiture

Bien soumis au statut de la copropriété, charges annuelles de 1 140 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: de 420 euros à 620 euros/an. Logement à consommation énergétique: classe C . Les honoraires de 12000 euros sont à la charge de l'acheteur. Prix hors honoraires : 165000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr.