Vente Appartement - Beaune, Côte-d'Or

vente appartement - 2 pièce(s)

Appartement T2 avec terrasse panoramique ? Dernier étage à Beaune


À proximité immédiate de toutes les commodités de Beaune (à 350 m, soit 5 min à pied des remparts et 700 m de l'hôtel Le Cep), ce charmant appartement T2 bénéficie d'une situation rare, perché au 4ème et dernier étage d'un petit immeuble de 5 niveaux. Il offre une vue dégagée exceptionnelle sur la Montagne de Beaune et son vignoble.


Parfaitement entretenu, l'immeuble abrite 20 logements de petite taille, appréciés pour leur tranquillité et leur convivialité. Un interphone permet de filtrer l'accès à l'immeuble.


L'appartement proposé se compose d'un vestibule avec placard/penderie donnant sur un séjour, agrémenté d'un coin cuisine dînatoire équipé. Orienté plein sud, l'espace de vie s'ouvre par une large baie vitrée sur un grand balcon en attique dont le sol de la terrasse est revêtu de teck. La baie est équipée d'un store banne et le parapet avec des pare-vues garantissant une agréable intimité. Un véritable îlot de calme en bordure du centre-ville? avec l'avantage non négligeable de profiter, au pied de l'immeuble, de nombreuses places de stationnements communales, libres et gratuites, raison pour laquelle la copropriété ne dispose pas de parking privatif.


Le séjour communique avec une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre. L'ensemble développe 36.87 m² de surface privative loi Carrez.

Un local à vélo et un local à moto communs aux occupants de l'immeuble sont accessibles au niveau du rez-de-chaussée.


Question confort, les huisseries sont en PCV double vitrage et une petite fenêtre dont la vitre est fêlée sera remise à neuf avant la vente.


Les charges collectives incluent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage central, alimenté par le réseau du chauffage urbain commun aux trois immeubles proches dont la chaudière vient d'être changée.


Bien soumis au statut de la copropriété composée de 20 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes dans le budget prévisionnel supportées par le vendeur est de seulement 1968 ? soit 164 ?/mois pour les 39/1000 ° correspondant à la propriété du sol et des parties communes générales de la copropriété (incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage comme précédemment indiqué, et toutes les autres charges communes).


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Descriptif garanti sans Intelligence Artificielle Générative.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr