Vente Appartement - Barjac, Gard

INVESTISSEMENT LOCATIF BARJAC Résidence EPHAD Solidaire Saint Laurent - 7.06% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence médicalisée sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 7 134  Rentabilité : 7,06 % Gestionnaire : Coallia Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Coallia), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : une pièce principale avec rangements et une salle deau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Saint-Laurent est un EHPAD à taille humaine, accueillant environ 38 résidents dans une ambiance familiale et verdoyante, située à Barjac dans le Gard. Elle propose des services de soins (infirmier de nuit, permanence de soins, prise en charge adaptée), dhébergement, de restauration, de lingerie, de maintenance et dadministration organisés autour dun accompagnement personnalisé. Elle propose aussi une salle de lecture, une bibliothèque, des ateliers cuisine ainsi qu'un spectacle par mois. La structure se compose de chambres individuelles et doubles, toutes équipées dune salle de bain privative et dun mobilier adapté. À propos du gestionnaire occupant : Coallia est une association à but non lucratif fondée en 1962, spécialisée dans les solutions dhébergement et daccompagnement pour les publics fragilisés, dont les personnes âgées. Elle gère un large réseau détablissements médico-sociaux à travers la France. Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24430 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 312 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.