Vente Appartement - Barbaste, Lot-et-Garonne

INVESTISSEMENT LOCATIF Barbaste Résidence Tourisme Le Domaine du Golf dAlbret 5.57% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 1 731  Rentabilité : 5.57% Gestionnaire : Sowell Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Sowell), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable avec une cuisine-séjour, deux chambres, WC, salle de bains et dégagement, ainsi que la jouissance privative de deux jardins et dune terrasse et un stationnement extérieur. À propos de la résidence : La résidence Le Domaine du Golf dAlbret est une résidence de tourisme 3 étoiles, idéalement située à Barbaste, en bordure dun parcours de golf 18 trous, offrant un cadre naturel, calme et convivial. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à moins de 10 minutes de Nérac, 30 minutes dAgen et 1h30 de Bordeaux, proche de nombreuses attractions touristiques, terrains de golf et espaces naturels, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : piscines extérieures, espace bien-être, aire de jeux, terrains de sport, restaurant, Wi-Fi, parking. La copropriété comprend une centaine de lots. À propos du gestionnaire occupant : Sowell est un groupe hôtelier exploitant plus de 30 résidences en France, reconnu pour la qualité de ses services, son positionnement sur les zones touristiques et sa gestion professionnelle. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26822 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 430 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur