Vente Appartement - Bandol, Var

APPARTEMENT BOR DE MER EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

À Bandol, au sein de la superbe Résidence Athéna, Domaine sécurisé de très haut standing au coeur d'un cadre exceptionnel privilégié au bord de mer.

Au calme absolu, sans vis à vis, avec magnifique vue mer et sur le parc arboré de la résidence, un grand studio climatisé de 35,57 m2 (28,07 m2 loi carrez complétés par une loggia fermée de 7,50 m2).

L’appartement bénéficie d une belle hauteur sous plafond, il se compose :
- d'une grande pièce principale, donnant sur loggia fermée possibilité de l’ouvrir complètement (équipée de deux banquettes lits)
- d'une cuisine
- d'une grande salle de douche
- d’un dégagement avec grand dressing et rangements
- il jouit d’un grand casier privatif

Ce domaine privé exceptionnel de 13 hectares boisés possède : accès privés à la mer et plage (à 50m), 2 piscines, 3 terrains de tennis, espaces de jeux (foot, terrain de pétanque), à proximité immédiate du sentier du littoral pour de superbes ballades et randonnées.

- Local à vélos dans la Résidence Très grand parking sécurisé à stationnements libres. - Gardien 24h/24 et 7j/7 - Réception -
À visiter sans tarder. Contactez L’agence WALKING IMMOBILIER Bandol

Prix honoraires inclus : 280 900 euros. Prix hors honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur : 265 000 euros. Copropriété : nombre de lots 317 - pas de procédure en cours- Provision sur charges : 250 euros/ mois - Date réalisation des diagnostics : 20/02/2025 - consommation énergétique :216 kWh/m2/an - émission de gaz à effet de serre : 17klCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standart entre 550€ et 800€, prix moyen des énergies indexé sur les années 2021 2022 2023. (Abonnement compris) - Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr