Vente Appartement - Balma, Haute-Garonne

INVESTISSEMENT LOCATIF BALMA Résidence Seniors Le Parc Galilée 5.21 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 8 833 Rentabilité : 5.25 % Gestionnaire : Stella Management Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Stella Management), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 2ème étage offre un agencement pratique et optimisé comprenant une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle deau avec w.c., ainsi quun balcon. Lensemble est complété par un emplacement de voiture. À propos de la résidence : La résidence Le Parc Galilée est une résidence services seniors idéalement située à Balma, au cur du quartier Vidailhan, à proximité des commerces, services et transports en commun. Elle accueille une clientèle senior dans un cadre résidentiel sécurisé et verdoyant, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à quelques minutes du centre-ville de Toulouse, de la gare Matabiau et de laéroport Toulouse-Blagnac lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil 24h/24, restauration, blanchisserie, animations, Wi-Fi, jardin, parking La copropriété se compose de 82 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Stella Management est un acteur spécialisé dans les résidences seniors avec plusieurs implantations en France. Il se distingue par la qualité de ses prestations et un accompagnement sur mesure de ses résidents. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26741 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur