Vente Appartement - Bâlines, Eure

INVESTISSEMENT LOCATIF LES BARILS - Résidence Center Parcs Les Bois Francs - 6.31% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 8 834 - Rentabilité : 6,31% - Gestionnaire : Center Parcs Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Center Parcs Pierre & Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Une très belle maison T3 située en rez-de-chaussée offrant un agencement fonctionnel, pratique et agréable : une entrée, un grand séjour avec cuisine américaine, deux chambres, des rangements, une salle de bains, un wc, un dégagement. Droit à la jouissance exclusive d'une terrasse. À propos de la résidence : Le Center Parcs Les Bois-Francs est idéalement située aux Barils, à proximité de Verneuil-sur-Avre, au cur d'un domaine forestier de 310 hectares. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers et une multitude de loisirs balnéaire et dactivités. L'établissement propose des prestations complètes : parc aquatique Aqua Mundo, spa Deep Nature, golf 9 trous, restaurants, boutiques, activités sportives, animations pour enfants. La copropriété comprend 948 cottages. À propos du gestionnaire occupant : Center Parcs, filiale du groupe Pierre & Vacances-Center Parcs, exploite 26 domaines en Europe, offrant des séjours immersifs en pleine nature avec des infrastructures de loisirs variées Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25440 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC