Balaruc-les-Bains (34540)
Appartement 20 m² 1 pièce
53 000 €RÉF : 3680B51200894F6CMàJ : 10/02/2026
Fiche détaillée
Vente Appartement - Balaruc-les-Bains, Hérault
- 1 pièce
- 18 m²
Descriptif du bien
Appartement Balaruc Les Bains 1 pièce(s) 18 m2 Investissement Lmnp
Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un appartement de type studio au sein d'une résidence tourisme..
Revenus réguliers nets de fiscalité assurés par bail commercial.
Loyer 3216 € annuel.
Charges de copropriété annuelles 316 €
Sur une presqu'île, Balaruc les Bains s'avance dans l'étang de Thau à 7 km de Sète. Cette cité thermale, deuxième de France, doit sa notoriété internationale à l'efficacité de ses boues thermales particulièrement actives.
Bail commercial en octobre 2027;
Possibilité de résiliation avec montant d'indemnité d'éviction connue.
Rentabilité locative 4,95 %
- Ascenseur
- Piscine en copropriété
Charges et Honoraires
- 63 050 € Honoraires d'agence non inclus
- 3.09% ( 1 950 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Loi Carrez 18 m²
- Charges de copropriété 316 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 127
Honoraire d'agence
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DIAGNOSTICS
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